Pentru cei care cauta sa achizitioneze un apartament cat mai ieftin, cea mai convenabila solutie este contractarea unei locuinte inca din faza de proiect. Chiar daca ofertele aflate in stadiul de proiect reprezinta, probabil, cele mai bune achizitii, ele sunt si cele mai riscante. Iata ce trebuie sa urmaresti!

1. Verifica amanuntit toate actele si avizele investitorului si renunta la semnarea contractului in cazul in care ai suspiciuni legate de corectitudinea acestora. Poti apela la ajutorul unor specialisti, cum ar fi agentii imobiliari sau alti arhitecti, care sa verifice veridicitatea actelor. Implicarea unei banci si/sau a unei agentii serioase intr-o dezvoltare este o garantie pentru client.

2. Citeste cu atentie toate paginile contractului de vanzare-cumparare. Verifica contractul inainte de semnare. Nu accepta stersaturi, corecturi, pagini lipsa etc. Articolele legate de pret, transe de plata, obligatii, termen de predare, penalitati trebuie citite cu mare atentie.

3. Cere extras de carte funciara de informare! Acest document care se poate obtine exclusiv de catre un notar iti va arata exact situatia proprietatii. Are valabilitate 30 ­de zile si demonstreaza daca proprietatea este sau nu libera de sarcini (ipotecata), cine este proprietarul de drept care trebuie sa fie unul si acelasi cu vanzatorul.

4. La achizitionarea unui apartament in faza de proiect din contract vor face parte integranta ca si anexe autorizatia de construire, schita apartamentului, lista de finisaje. Atentie la toate clauzele care se refera la pret: pretul ramane acelasi pana la receptia apartamentului; daca este exprimat in euro ai grija ce curs de referinta este trecut; atentie cum este trecuta suma de achizitie: cu sau fara TVA; calculeaza corect transele de plata, daca este cazul, si momentele platii.

Sursa: csid.ro